Aggiornamento M City: inizia l'occupazione, nominato l'architetto per le ultime torri • RENX • Scambio di notizie immobiliari

Mentre i primi residenti si trasferiscono nell'enorme M City a Mississauga, i suoi sviluppatori hanno nominato Hariri Pontarini Architects per guidare la progettazione degli ultimi tre grattacieli della proprietà a otto torri.

La comunità pianificata è stata sviluppata da Rogers Real Estate Development Limited e Urban Capital.

"Le ultime tre fasi di M City sono informate dalla stessa strategia di pianificazione generale e dalle stesse linee guida di progettazione urbana che abbiamo sviluppato con Cooper Robertson e la città di Mississauga tanti anni fa prima di andare sul mercato", Steven Barr, direttore dello sviluppo di Urban Capital. ha detto a RENX.

Una volta completato, M City offrirà più di 6.000 unità residenziali distribuite su otto torri all'angolo tra Burnhamthorpe Road West e Confederation Parkway nel centro della città di Mississauga.

Il sito si estende su 15 acri e copre 4,3 milioni di piedi quadrati.

La comunità offrirà inoltre quasi 85.000 piedi quadrati di spazi commerciali, installazioni di arte pubblica e accesso a più di due acri di parco, tra cui M Park e il percorso multiuso Mary Fix.

Le vendite dell'M6 da 57 piani e 825 unità inizieranno quest'autunno, mentre M7 e M8 seguiranno entro un anno, secondo Barr.

M6 sarà caratterizzato da unità che vanno da 270 a più di 1.200 piedi quadrati, tra cui monolocali, una camera da letto, una camera da letto più studio, due camere da letto, due camere da letto più studio, tre camere da letto, attico e suite a schiera.

I prezzi varieranno da meno di 400.000 dollari a più di 1 milione di dollari.

Gli interni dell'M6 saranno curati ancora una volta da Cecconi Simone, il progettista di tutti i precedenti edifici dell'M City.

I servizi includeranno:

CORE Architects ha progettato M1, M2 e M4, mentre IBI Group ha progettato M3 e M5.

Un piccolo numero di studi di architettura canadesi sono stati invitati a presentare concetti di design per le ultime tre torri due anni fa e, mentre Barr ha detto a RENX che erano tutti impressionanti, la proposta di Hariri Pontarini, con sede a Toronto, ha soddisfatto tutte le aspettative.

"M6, M7 e M8 si sentiranno ovviamente parte di M City in termini di vastità e dimensioni, e anche per l'enfasi posta sull'architettura e sul design a livello macro, ma anche nelle piccole cose che insieme distinguono M City dagli altri", ha detto Barr.

M7 sarà di 50 piani e M8 di 45. Si uniranno per offrire circa 1.400 unità e condivideranno un podio e un parcheggio sotterraneo.

I primi quattro edifici della M City sono esauriti e circa l'85% delle unità della M5, per la quale stanno per iniziare il puntellamento e lo scavo, sono state vendute.

"Come tutti gli altri, siamo molto attenti al mercato attuale e osserviamo attentamente come altri progetti arrivano sul mercato e vediamo come rispondono gli acquirenti", ha affermato Barr a proposito dell'attuale strategia di vendita di Urban Capital.

“Trascorriamo molto tempo a parlare con i nostri broker di fiducia e cerchiamo il loro feedback e indicazioni su ciò che è importante per i loro clienti oggi nel clima attuale.

“Siamo molto disciplinati. I fondamentali rimangono gli stessi sia che ci troviamo in un mercato particolarmente caldo o in uno in cui gli acquirenti potrebbero prestare più attenzione a come prendono le loro decisioni di acquisto.

Gli edifici M1 e M2 da 62 piani sono ora in fase di occupazione dopo il lancio delle vendite nella primavera del 2017.

L'occupazione dell'M3 da 81 piani è prevista nel primo trimestre del 2026, seguita dall'M5 da 36 piani previsto nel secondo trimestre del 2027, dall'M4 da 67 piani nel primo trimestre del 2028 e dall'M6 nel terzo trimestre del 2028.

Rogers Real Estate Development Limited, con sede a Toronto, fa parte di un gruppo affiliato delle holding private della famiglia Rogers, che sono gli azionisti di maggioranza e di controllo di Rogers Communications Inc., una società di comunicazioni pubbliche diversificata creata dal defunto Ted Rogers.

Il sito di M City è di proprietà della famiglia Rogers dagli anni '60. È stato rizonizzato nel 2002 per consentire una più ampia possibilità di utilizzo, compreso un maggiore sviluppo residenziale.

Rogers Real Estate Development Limited ha arruolato Urban Capital nel 2007 per “determinare come cristallizzare al meglio il valore della proprietà”, ha affermato il partner di Urban Capital Mark Reeve in un’intervista del 2018 con RENX.